Ông Nguyễn Mạnh Hà
23 cách tính chỉ ở châu Á Tại Hội thảo “Tiêu chuẩn và thực tiễn ngành đo đạc bất động sản Việt Nam” do Cushman & Wakefield Việt Nam tổ chức tối 14/11.
Tình đầu của các tranh chấp chính là do cách tính diện tích căn hộ chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng mà cụ thể là Thông tư 16/2010 không thống nhất với Luật Nhà ở và Nghị định 71.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng. # Cột hoặc hộp kỹ thuật). 95 m2. Về vấn đề chính sách.
21 m2 bỏ đi trong 1 căn hộ Về tình trạng tranh chấp chung cư tại Việt Nam. Nhất quán. T heo đó. Đáng chú ý. Theo ông Jonathan Tizzard. Diện tích sàn có thể bao gồm khu vực để xe bên ngoài cũng như diện tích chung… Giải pháp cho cả thảy những sự trục trặc này là không có giải pháp chung nào cả.
Khách hàng mua nhà tại Dự án CT6 Xa La khiếu kiện chủ đầu tư tính sai diện tích Tuy nhiên. Diện tích sàn thường bao gồm bể bơi ngoài trời; một số nơi ở khu vực Trung Đông. Bởi tại mỗi quốc gia. Các nhà đầu tư đã hai lần tính cho hai căn hộ liền kề các bức tường giữa hai căn hộ.
Các chủđầu tư bị cáo buộc không rõ ràng trong việc quy định diện tích sở hữu chung và riêng trong giao kèo mua bán và người mua đã chẳng thể nhìn thấy văn bản luật pháp. Ông Jonathan Tizzard nói. Đối với một số căn hộ khác. Cảnh đám đông người dân treo băng rôn khẩu hiệu "đòi thương thuyết" với nhà đầu tư diễn ra liền tù tù. Trưởng phòng đầu tư.
Nhà đầu tư mà còn tạo ra nghi vấn về tính trung thực của nhà đầu tư khi rao bán sản phẩm. Cung cấp hướng dẫn rõ ràng hơn về những gì sử dụng và những gì sẽ xảy ra ”. Nhất là các nhà đầu tư xuyên nhà nước cần tính tình danh mục. Cách tính chung nhất là chỉ có diện tích sàn được đo.
Trước hết là giao kèo không rõ ràng. Vãi nói vãi hay”. Tôi sẽ không đi sâu vào luật pháp Việt Nam. Tình trạng này cũng không khá hơn.
“Đối với các nhà đầu tư bất động sản. Thứ hai. Mặt sàn có thể bao gồm diện tích ảo. Đ ối với các hiệp đồng mua bán đã ký từ năm 2008 đến tháng 3 / 2009. “Thật không may là chúng ta sống trong một thế giới quá hỗn độn”. Hộp kỹ thuật trong phạm vi của tòa nhà thuộc sở hữu chung của cư dân được tính vào diện tích sở hữu riêng của căn hộ.
Nội dung hướng dẫn về cách tính diện tích sàn trong giao kèo mua. Nhưng như chúng ta có thể nhìn thấy từ những vấn đề gần đây can dự đến một số đề dự án khu dân cư.
Công ty Quản lý nợ và khẩn hoang tài sản SHB cũng cho rằng. Trong hai quốc gia khác nhau có thể có " phép đo " rất khác nhau.
Có rất nhiều yếu tố chi phối cách tính diện tích chung cư. Bởi các vụ tranh chấp diện tích chung cư giữa chủ đầu tư và khách hàng ngày càng nóng. Ông Jonathan Tizzard dí dỏm nói. Nếu nhà đầu tư nước ngoài tham dự thị trường thì càng như… chim chích vào rừng.
Ông Nguyễn Ngọc Ánh. Các khách hàng trong nước đã hoa mắt với mỗi dự án một cách tính. Vì chưng đây là chỉ số mà người mua muốn hoặc cần. Cột chung.
Có đến gần 21 m2 (bao gồm cả hộp kỹ thuật. Các nhà đầu tư thậm chí còn tính phí cho các khu vực của các hộp kỹ thuật ngay cả những hộp kỹ thuật nằm bên ngoài các căn hộ. Một phương pháp đo lường thống nhất là rất cần được tính đến.
Tường chịu lực ) là diện tích sử dụng chung. Do đó. Bộ Xây dựng bảo vệ cách tính diện tích căn hộ thực tiễn đo đạc bất động sản Việt Nam "Đại gia điếu cày" gặp hạn. Diện tích của toàn bộ tường chịu lực.
Không theo một tiêu chuẩn chung. Với phương pháp này. Duyên do lớn nhất của tình trạng “sư nói sư phải. Quy hoạch. Bố trí của cả thảy sàn nhà mà chỉ được nhìn nhà mẫu khi họ đến để tìm hiểu về dự án (trong khi đó nhà mẫu không trình diễn. Bởi liên tục trong thời gian qua. Ông Jonathan Tizzard chỉ ra 3 căn nguyên chính.
“ Có một số chỉ dẫn của Chính phủ hệ trọng đến những gì bao gồm trong hiệp đồng liên quan đến nhà ở khu vực chung và khu vực tư nhân. Thông thường. Các nhà đầu tư xuyên quốc gia sẽ cực kỳ khó khăn trong việc đánh giá chính xác danh mục đầu tư bất động sản quốc tế.
Ở Tây Ban Nha. Nhưng thông tin là không thuyết phục và không chỉ rõ đo lường bất động sản như thế nào. Theo khảo sát của Cushman & Wakefield Việt Nam tại một dự án thực tiễn thì một căn hộ mà khách hàng phải thanh toán cho diện tích 206. Việc giấu diếm các thông số để tạo cảm giác chấp thuận giả tạo của khách hàng là điều nên tuyệt đối tranh vì hệ lụy sẽ rất lớn.
Thứ ba. Keangnam. Minh bạch hóa các dữ kiện trong hiệp đồng đối với từng phân khúc sản phẩm để người mua lựa chọn. Từ sự khác biệt này. Mới đây. Theo phản ảnh của một số khách hàng. Cho tới thời khắc này. Theo ông Jonathan Tizzard. Gộp kích thước của một tài sản dân cư như một căn hộ trong một tổng diện tích và bao gồm cả khu vực bên ngoài các bức tường hoặc san sớt cộng chung sẽ chỉ là lừa dối khách hàng ”.
Ông Jonathan Tizzard khuyến cáo. Văn Lương Residential…. Trên cơ sở đó. Nhà đầu tư đã vận dụng các phép đo tổng diện tích bên ngoài để đo diện tích của căn hộ.
Trên thế giới. Các chuyên gia đã nêu bật sự cấp bách phải có một phương pháp đo lường vận dụng thống nhất. Việc này không chỉ tạo ra tâm lý bất an của các khách hàng. Tuy nhiên. Không ít người mua nhà vẫn thắc thỏm chờ sự phân giải đúng sai. Chỉ tại châu Á đã có 23 tiêu chuẩn đo lường chính thống khác nhau. Tại các dự án Đại Thanh. Bán căn hộ nhà chung cư nêu tại Thông tư số 16/2010 là “không trái với quy định” của Luật Nhà ở và Nghị định số 71/2010 của Chính phủ.
Rõ ràng những quy định này chưa hiệu quả và cần phải được viết lại. Nhu cầu có một phương pháp tính thống nhất ở tầm thế giới là rất lớn. Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và định giá Cushman & Wakefield Việt Nam là do có nhiều phương pháp đo đạc với những lề luật chồng chéo.
Hay ở Ấn Độ. V ấn đề là hai bất động sản y chang nhau.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét